Tahliye Takibi Vekalet Ücreti 2026 | Kira İcra Takibi

Kısa Özet: Tahliye takibi, kira alacağı ve kiralananın boşaltılması talebini birlikte içerebilen özel bir icra yoludur. Genel para takibinden farklı olarak tahliyeye ilişkin icra takiplerinde 20.000 TL maktu vekalet ücreti, süresinde ödeme veya tahliye halinde ise 15.000 TL sonucu gündeme gelebilir.

1. Genel Tanım ve Kapsam

Tahliye takibi en çok ödenmeyen kira borçları nedeniyle başlatılır. Kiraya veren, şartları varsa hem kira alacağının tahsilini hem de kiralananın tahliyesini aynı takipte talep edebilir. Bu nedenle tahliye takipleri, yalnızca para alacağı dosyası gibi okunmamalıdır.

Kriter	Genel icra takibi	Tahliye takibi
Amaç	Para alacağının tahsili	Kira alacağı ve/veya tahliye
Belge	Ödeme emri	Tahliye ihtarlı ödeme emri
Vekalet ücreti	9.000 TL sınır ve nispi hesap	20.000 TL maktu ücret
Süresinde ödeme	Dörtte üç kuralı uygulanabilir.	20.000 TL yerine 15.000 TL gündeme gelebilir.

2. Hukuki Kullanım Alanları

Tahliye takiplerinde maktu ücret nasıl okunmalı?

Tahliye takiplerinde kullanıcıların yaptığı en yaygın hata, kira alacağı tutarını normal para takibi gibi değerlendirip yalnızca nispi hesap yapmaktır. Oysa tahliyeye ilişkin takiplerde ayrı maktu ücret öngörüldüğü için 3 aylık kira borcu düşük olsa bile tahliye takip vekalet ücreti farklı olabilir.

Takip türü	Normal ücret	Süresinde ödeme/tahliye halinde
Genel icra takibi	9.000 TL sınır veya nispi hesap	Hesaplanan ücretin 3/4 oranı
Tahliyeye ilişkin icra takibi	20.000 TL	15.000 TL

Tahliye dosyasında ödeme yapmak ile tahliye riskinin sona ermesi aynı şey değildir; ödeme süresi, temerrüt ve takip talebi birlikte okunmalıdır.

3. Teknik Analiz ve Hesaplama Parametreleri

Hesaplama motoru bu sayfada nasıl kullanılmalı?

Mevcut araç genel icra takibi tutarı üzerinden vekalet ücreti hesaplar. Bu nedenle tahliye sayfasında hesap alanına kira alacağını yazdığınızda araç genel icra vekalet ücreti mantığını gösterir. Tahliye takiplerine özgü 20.000 TL maktu ücret ise bu sayfadaki tablolar ve açıklamalar üzerinden ayrıca değerlendirilmelidir.

Kira alacağı: Araçta genel takip tutarı gibi hesaplanır.
Tahliye talebi: İçerikte açıklanan 20.000 TL maktu ücret kuralına tabidir.
Süresinde ödeme: Tahliye özelinde 15.000 TL sonucu doğurabilir.
Kesin sonuç: Takip talebi, ödeme süresi ve kira sözleşmesiyle birlikte değerlendirilmelidir.

4. Rapor, Dilekçe ve Karar Uygulamaları

Tahliye takiplerinde rapor veya açıklama hazırlanırken yalnızca kira borcu değil, tahliye isteminin hukuki dayanağı da yazılmalıdır. Kira bedeli, ödenmeyen ay sayısı, ödeme emrinin tebliğ tarihi ve kiracının süresinde ödeme yapıp yapmadığı dosyanın sonucunu etkiler.

Dosya bilgisi	Örnek	Neden önemli?
Aylık kira	20.000 TL	Toplam kira alacağını belirler.
Ödenmeyen ay	3 ay	60.000 TL takip tutarı oluşur.
Tahliye vekalet ücreti	20.000 TL	Genel icra hesabından ayrı maktu kuraldır.
Süresinde ödeme sonucu	15.000 TL	Dörtte üç uygulamasıdır.

5. Neden Önemli?

Tahliye takiplerinde vekalet ücreti hesabı, kiracı ve kiraya veren açısından farklı riskleri gösterir. Kiracı için yalnızca borcu ödemek değil, ödeme zamanının tahliye riski üzerindeki etkisi önemlidir. Kiraya veren için ise takip türünün doğru seçilmesi ve talebin açık kurulması gerekir.

Tahliye takibi genel para takibi gibi değerlendirilmemelidir.
Kira borcu düşük olsa bile tahliye maktu ücreti gündeme gelebilir.
Ödeme süresi ve tebligat tarihi kritik önemdedir.
Kısmi ödeme tahliye riskini her zaman ortadan kaldırmaz.

6. Kullanım Senaryoları

3 aylık kira borcu ve tahliye takibi örneği

Kiracının aylık 20.000 TL kira ödediğini ve 3 aylık borcu bulunduğunu varsayalım. Kiraya veren 60.000 TL kira alacağıyla birlikte tahliye istemli takip başlatabilir. Bu dosyada kira alacağı ayrı, tahliyeye ilişkin maktu vekalet ücreti ayrı değerlendirilir.

Kalem	Tutar
Aylık kira	20.000 TL
Ödenmeyen ay sayısı	3
Kira alacağı	60.000 TL
Tahliye takip vekalet ücreti	20.000 TL
Süresinde ödeme halinde	15.000 TL

7. Hesaplama Mantığı

Takibin yalnızca para alacağı mı, tahliye istemli takip mi olduğu belirlenir.
Kira alacağı tutarı hesaplanır.
Tahliye takiplerine özgü 20.000 TL maktu ücret dikkate alınır.
Süresinde ödeme veya tahliye varsa 15.000 TL sonucu kontrol edilir.
Kiracının ödeme, itiraz ve tahliye davranışı dosya özelinde ayrıca değerlendirilir.

8. Sıkça Sorulan Sorular

Tahliye takibinde vekalet ücreti ne kadar?

2025-2026 AAÜT açıklamalarına göre tahliyeye ilişkin icra takiplerinde maktu ücret 20.000 TL olarak belirtilmiştir. Borçlu ödeme süresi içinde borcu öder veya tahliye şartı gerçekleşirse dörtte üç uygulamasıyla 15.000 TL sonucu gündeme gelebilir.

Tahliye takibi normal icra takibinden neden farklıdır?

Normal icra takibinde amaç para alacağının tahsilidir. Tahliye takibinde ise kira alacağıyla birlikte kiralananın boşaltılması riski de bulunabilir; bu yüzden vekalet ücreti ve takip sonucu farklı değerlendirilir.

Kira borcunu ödemek tahliye riskini her zaman kaldırır mı?

Her dosyada otomatik olarak kaldırır denemez. Ödeme süresi, ihtar niteliği, kira sözleşmesi, temerrüt ve takip türü ayrıca incelenmelidir.

Bu sayfadaki araç 20.000 TL maktu tahliye ücretini otomatik hesaplıyor mu?

Mevcut hesap motoru genel icra takibi tutarı üzerinden hesap yapar. Tahliye takiplerine özgü 20.000 TL maktu ücret ve 15.000 TL süresinde ödeme sonucu içerikte ayrıca açıklanmıştır.

Tahliye Takibi Vekalet Ücreti Hesaplama

Bu Araca Ait Diğer Hesaplamalar